CorkonomicsThe economics of wine production, collection, and vineyards
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Ce que coûte le terrain en Bordeaux

Le berceau du grand assemblage rouge.

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Vineyards in Bordeaux

Le terrain le plus cher ici est Pauillac: ≈$1,902,810–≈$4,477,200 un hectare (2024). Le moins cher est Bordeaux AOC, everyday, à ≈$4,477–≈$15,670 un hectare.

Zone par zone

  1. Pauillac
    ≈$1,902,810–≈$4,477,200un hectare · 2024 · en baisse 17% sur 2023

    Deep gravel banks beside the Gironde, three of the five first growths, and almost no land ever comes up for sale.

  2. Pomerol
    ≈$1,678,950–≈$3,357,900un hectare · 2023

    A tiny plateau of clay and gravel suited to Merlot, about 800 hectares in all, with some of the most expensive wines in the world.

  3. Saint-Émilion
    ≈$167,895–≈$2,798,250un hectare · 2024

    A wide appellation: the plateau and slopes around the town fetch the top prices, the flat land towards the river far less.

  4. Margaux
    ≈$1,007,370–≈$2,238,600un hectare · 2024 · en baisse 7% sur 2023

    The gravel of the southern Médoc with a first growth of its own; prices sit just below Pauillac.

  5. Bordeaux AOC, everyday
    ≈$4,477–≈$15,670un hectare · 2024

    The everyday appellation across the whole region. There is more wine than buyers, so land here has been falling in price for years.

Les barres sont tracées par rapport à la zone la plus chère ici, sur la base d'un taux approximatif d'un dollar pour 0.9 euros et 2,47 acres pour l'hectare.

Ce que le terrain ajoute à une bouteille

Ce que coûte la fabrication d'une bouteille →

Si le vignoble était vendu et l'argent placé en banque, voici ce qu'il rapporterait chaque année, réparti sur les bouteilles que la terre produit. C'est le poste le plus important dans le coût d'un grand vin.

La barre représente la part du terrain dans le coût total de fabrication de la bouteille, en haut de chaque estimation.

La régionBordeauxLe berceau du grand assemblage rouge.À propos de la région

Sources

  1. SAFER / FNSAFER, Le prix des terres 2024 — the official 2024 vineyard-value table (Décision du 26 août 2025, from SAFER data) as reproduced by Fidecorex, 10 February 2026, 2024.
  2. SAFER / FNSAFER, Le prix des terres — as reported by iDealwine, 'Combien coûte un hectare de vigne ?', updated 1 October 2025, 2023.

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